Əmlak sahibi olmaq təkcə sərvət və rahatlıq deyil, həm də müəyyən hüquqi və maliyyə öhdəlikləri daşıyır. Bu öhdəliklərdən ən əsası isə əmlak vergisinin vaxtında ödənilməsidir.
Bəzi vətəndaşlarımız bu vergini “unutduqlarını” deyir, bəziləri isə ödəməmək üçün müxtəlif bəhanələr gətirir. Bir çoxları isə əmlak vergisini sadəcə “bələdiyyə yığımı” kimi qəbul edir və önəmsiz hesab edir. Əslində isə bu vergi Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsi ilə tənzimlənən rəsmi dövlət vergisidir. Onun yığımı bələdiyyələr vasitəsilə həyata keçirilsə də, ödənilmədikdə hüquqi məsuliyyət və cərimələr nəzərdə tutulur. Bu, şəxsi seçim deyil, qanunla müəyyən edilmiş məcburi öhdəlikdir. Ancaq gəlin bu məsələyə bir az da cəmiyyətə fayda prizmasından baxaq:
💬 Əmlakınız varsa, onun saxlanması və cəmiyyətə faydası üçün siz də müəyyən maliyyə vəsaiti ilə bu prosesə töhfə verməlisiniz.
📚 Əmlak vergisinin hüquqi əsasları
Əmlak vergisinin tətbiqi Azərbaycan Respublikasının Vergi Məcəlləsi ilə tənzimlənir.
- 206-cı maddə: Əmlak vergisi, fiziki şəxslərin mülkiyyətində olan daşınmaz əmlaka tətbiq olunur.
- Bu vergi birbaşa bələdiyyələr tərəfindən tələb edilir və yığılan vəsaitlər yerli infrastrukturun yaxşılaşdırılmasına, abadlıq işlərinə və ictimai xidmətlərin təmininə yönəldilir.
💡 Qısacası, bu ödənişlə siz yaşadığınız ərazinin inkişafına öz töhfənizi verirsiniz.
📌 Kimlər əmlak vergisi ödəməlidir?
- Azərbaycan vətəndaşları və ölkə ərazisində daşınmaz əmlakı olan digər fiziki şəxslər.
- Mənzil, bağ evi, qaraj və qeyri-yaşayış obyektləri sahibləri.
- İstifadə edilməyən və ya kirayəyə verilməyən əmlaklar da vergiyə cəlb olunur.
🧮 Əmlak vergisi necə hesablanır?
Əmlak vergisi obyektin yerləşdiyi yer, sahə və dəyərinə əsasən hesablanır.
- 208-ci maddəyə görə, Bakı, Gəncə və Sumqayıt şəhərlərində vergi dərəcələri daha yüksəkdir.
- Mənzilin sahəsi 30 kv.m-dən yuxarı olduqda, artıq sahəyə görə əlavə vergi hesablanır.
Misal:
- Mənzil sahəsi: 100 kv.m
- Azad sahə: 100 - 30 = 70 kv.m
- Vergi dərəcəsi (Bakı üçün): 0.4 AZN × 70 = 28 AZN illik vergi.
📖 Ətraflı məlumat üçün Vergi Məcəlləsinin 208-ci maddəsinə baxa bilərsiniz.
Əmlak vergisinin yoxlanılması və ödənişi üçün istifadəyə verilmiş e-bələdiyyə.az portalı prosesi xeyli sadələşdirib.
✅ Portalın Üstünlükləri:
- Vergi borcunun onlayn yoxlanılması;
- Elektron ödəniş imkanları;
- Əmlakla bağlı məlumatların asan əldə olunması;
- Bələdiyyələrlə birbaşa onlayn müraciət və əlaqə.
💡 Xüsusilə şəhər bələdiyyələri bu portal vasitəsilə daha səmərəli və şəffaf işləyir.
📢 Bilməli olduğunuz hüquqlar və imkanlar
- Vergi məbləğindən narazısınızsa, rəsmi qaydada müraciət edərək dəqiqləşdirmə tələb edə bilərsiniz.
- Müharibə veteranları, şəhid ailələri və digər sosial güzəştli şəxslər üçün vergi güzəştləri nəzərdə tutulur (Vergi Məcəlləsinin 207-ci maddəsi).
- Vaxtında ödənilməyən vergiyə görə Inzibati Xətalar Məcəlləsi əsasında cərimə və sanksiyalar tətbiq olunur.
📅 Vergi Öhdəliyi Nə Zaman Yaranır?
- Çıxarış əldə etdiyiniz tarixdən etibarən mülkiyyət hüququnuz yaranır və vergi öhdəliyiniz başlayır.
- Vergi Məcəlləsinin 135.3-cü maddəsi bu məsələni açıq şəkildə tənzimləyir.
⚖️ Bələdiyyələrin Öhdəlikləri və İcra-Probasiya Prosedurları
Bələdiyyələr yalnız vergi toplamaqla kifayətlənməməli, eyni zamanda topladıqları vəsaitlərin:
- Yerli sosial infrastrukturun yaxşılaşdırılmasına,
- Abadlıq və yaşıllaşdırma işlərinə,
- Kommunal xidmətlərin təşkili və inkişafına sərf edilməsinə məsuliyyət daşımalıdırlar.
📖 Qanuni əsas: “Bələdiyyələrin Statusu Haqqında” Qanun
📌 Vergi ödənilmədikdə nə baş verir?
- Bələdiyyələr vergi borcunun məcburi tutulması üçün İcra və Probasiya Xidmətinə müraciət edə bilər;
- Ölkədən çıxışınıza blok qoyula bilər;
- Məhkəmə qərarı əsasında əmlakınıza həbs qoyula, bank hesablarınız bloklana bilər.
📖 Hüquqi əsas: İnzibati Xətalar Məcəlləsi və İcra Məcəlləsi.
⚠️ Nəzərə alın ki, bu proses zamanı təkcə vergi borcu deyil, əlavə icra xərcləri və dövlət rüsumları da ödənilməli olur.
Öhdəliklərinizi vaxtında yerinə yetirin, rahat olun!
Əmlak vergisinin vaxtında ödənilməsi həm hüquqi cəhətdən sizi qoruyur, həm də yaşadığınız mühitin abadlığını təmin edir.
📲 Vergi borcunuzu rahatlıqla e-belediyye.az portalından yoxlaya və ödəniş edə bilərsiniz.
Daha çox maarifləndirici yazılar və daşınmaz əmlakla bağlı hüquqi bilgilər üçün isə MMMC.AZ saytını izləməyi unutmayın!